ARTÍCULO
En
Bolivia se establece en octubre del 2014 el crédito de vivienda de interés
social destinada a aquellas personas que desean adquirir una única vivienda con
un mínimo porcentaje de intereses desde el 5.5%, un plazo mínimo de 20 años y
demostrando ingresos familiares de alrededor de Usd 500, lo cual resulta muy
atractivo y cumple la función de ayudar a más familias a vivir bajo un techo
“propio”, sin embargo muchos deudores desconocen que al termino del plazo
crediticio llegan a pagar por lo menos el doble del valor con que adquirieron
el inmueble.
La
normativa establece que las Entidades Financieras deben destinar un porcentaje
de su cartera de créditos a la vivienda de interés social, lo que posibilita la
captación y aprobación de clientes que buscan cumplir el sueño de tener su
primera vivienda, esto situación es aprovechada por el sector constructor que
adapto hábilmente sus diseños inmobiliarios a los valores establecidos por Ley
para acceder a este beneficioso tipo de crédito, siendo el precio máximo para
un departamento de hasta Usd. 136.000 (ciento treinta y seis mil dólares
americanos) y se trata de una casa de hasta Usd. 156.000 (ciento cincuenta y
seis mil dólares) aproximadamente, estos valores se actualizan con referencia a
la Unidad de Fomento a la Vivienda (UFV).
Sin
duda este crédito va cambiando la cultura, visión de la vivienda y convivencia
en Bolivia, ya que hasta antes del 2014 era muy difícil acceder a créditos de
vivienda, por las prohibitivas tasas de interés, diversos requisitos como el
tener ingresos de casi 7 veces el salario mínimo nacional, establecer garantías
personales y reales muchas veces otros inmuebles, por lo que las familias vivían
hacinadas en viviendas alquiladas o que con mucho esfuerzo lograron adquirir
los progenitores incluso hasta una cuarta generación, que ante la incomodidad
soñaba con tener un espacio propio para vivir, hoy gracias a esta política pública ese sueño inalcanzable comienzo a ser una
realidad para cada vez más personas.
Según datos del informe de
rendición pública de cuentas del Ministerio de Economía, los créditos de vivienda
de interés social, a noviembre de 2019, alcanzaron un valor de 3.760 millones
de dólares, a noviembre de 2018 llegaron a 3.109 millones, al mismo mes de 2017
se ubicaron en 2.390 millones, mientras que a noviembre de 2016 llegaron a
1.665 millones; Los Tiempos, articulo: Merman los créditos de
vivienda social; la cartera creció 21% en 2019.
Si bien el crédito de
vivienda de interés social es una herramienta de progreso para múltiples
familias bolivianas, debe crecer la cultura financiera para priorizar el pago
antes del termino del plazo crediticio; puesto que así lo faculta la normativa;
para esta figura sea realmente un beneficio social y no se convierta en una
burbuja inmobiliaria.
El desarrollo de los microcréditos en Bolivia, son un logro del crecimiento que se viene dando en la última década y la muestra clara de esta solidez es la implementación del crédito de vivienda de interés social por parte del Gobierno Nacional en el año 2014.
El sector financiero tuvo que adaptarse muy ágilmente, a los desafíos planteados por la nueva normativa y las necesidades de los solicitantes de los créditos de interés de vivienda social, hoy en día las entidades financieras son parte activa del desarrollo de las familias bolivianas.
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